Ценовой анализ первичной недвижимости на курортах
Эксперты провели мониторинг рынка новостроек в популярных туристических локациях страны, включая Краснодарский край, Крым и Калининградскую область. Анализ затронул объекты, расположенные не далее чем в 3,5 километрах от побережья. В рамках исследования были выявлены наиболее бюджетные предложения среди всех доступных в продаже лотов.
Краснодарский край: лидер по ценовой доступности
Первое место в рейтинге бюджетного жилья занял Краснодарский край. Наиболее привлекательный по стоимости вариант находится в селе Мысхако рядом с Новороссийском. Речь идет о студии площадью 11,3 кв. м, расположенной менее чем в километре от Черного моря. Стоимость такой недвижимости составляет 2,1 млн рублей, или около 185,8 тыс. рублей за «квадрат».
Для сравнения, средние рыночные показатели в регионе значительно выше — около 427,9 тыс. рублей за квадратный метр. Примечательно, что по сравнению с прошлым годом первичный рынок региона продемонстрировал ценовую коррекцию вниз на 10%.
Калининградская область: недвижимость комфорт-класса
Вторую строчку заняло балтийское побережье. В Балтийске строится комплекс комфорт-класса, где можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 28,5 кв. м за 3,5 млн рублей. Стоимость одного квадратного метра здесь составляет 122,8 тыс. рублей. Это предложение почти в два раза дешевле среднерыночной цены по региону, которая в августе 2026 года зафиксирована на уровне 225,5 тыс. рублей за кв. м. За год стоимость первичного жилья в этом секторе снизилась на 4%.
Крым: динамика цен на полуострове
Замыкает тройку Крым, где самым доступным лотом стали апартаменты в Керчи. Объект площадью 14,6 кв. м находится на расстоянии 1,5 км от моря и оценивается в 4,3 млн рублей (около 294,5 тыс. рублей за кв. м). Средняя стоимость жилья в крымских новостройках находится на уровне 327,5 тыс. рублей за «квадрат». В отличие от двух предыдущих локаций, Крым показывает положительную динамику цен: за отчетный период стоимость квадратного метра здесь выросла на 7,9%.