Популярные форматы ремонта у покупателей жилья
Согласно актуальным рыночным данным, москвичи все чаще отдают предпочтение готовым решениям от застройщиков. Лидером среди запросов стала предчистовая отделка с полностью оборудованным санузлом — на нее приходится около 12,9% всех заключенных сделок. Вторую позицию занимает стандартный чистовой ремонт (10%), а замыкают список обычная предчистовая отделка (6,1%) и популярный дизайн-код в стиле лофт (6%).
Как отмечает эксперт рынка недвижимости, основной мотивацией для выбора такой опции становится стремление покупателей оптимизировать временные затраты и избежать рисков, связанных с закупкой материалов, поиском ремонтных бригад и самостоятельным надзором за качеством строительных процессов.
Почему покупатели выбирают готовые решения
Комбинированный формат, включающий наличие готового санузла при возможности творческого подхода к остальным зонам квартиры, становится наиболее привлекательным. По информации источника, это решение позволяет жильцам быстрее заселиться в новое жилье, сохраняя при этом пространство для индивидуальной реализации интерьерных предпочтений.
Тем не менее, квартиры без какой-либо отделки продолжают доминировать на рынке, удерживая долю в 61,4% от общего числа сделок за последние два года. Данный сегмент традиционно популярен среди двух категорий покупателей:
- Инвесторов, стремящихся снизить порог входа в сделку при перепродаже;
- Собственников, планирующих проведение капитального ремонта по индивидуальному дизайн-проекту.
Прогнозы экспертов
Специалисты ожидают, что в ближайшей перспективе доля жилья с чистовой или предчистовой отделкой будет увеличиваться. Основным двигателем этой тенденции выступают программы льготного кредитования: включение стоимости ремонта в общую цену объекта позволяет покупателям более эффективно распределять средства при формировании первоначального взноса или расчете размера кредитного лимита.