Тенденция к сокращению бюджетного сегмента
Согласно данным системы мониторинга рынка недвижимости bnMAP.pro, в старых границах Москвы продолжается заметное изменение структуры предложения. В первом полугодии наметился устойчивый тренд: количество доступных квартир комфорт-класса неуклонно снижается, уступая место более дорогим сегментам недвижимости.
На текущий момент доля объектов массового сегмента составляет лишь 32%, что эквивалентно 13,6 тыс. лотов. Эксперты подчеркивают существенное изменение показателей: «За полгода динамика составила минус 3 процентных пункта, за год — минус 8 процентных пунктов».
Динамика общего объема предложения
Несмотря на то что общая численность квартир в продаже демонстрирует рост в течение последних шести месяцев (с 38,6 тыс. в январе до 42,7 тыс. в июне), текущие показатели все еще уступают прошлогодним. Объем доступных к покупке объектов сократился на 9,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда на рынке было представлено 47,4 тыс. лотов.
Рост сегментов бизнес и премиум
Пока доля комфорт-класса уменьшается, более дорогие категории недвижимости укрепляют свои позиции на столичном рынке:
- Бизнес-класс: сейчас занимает 56% от общего объема (23,8 тыс. объектов). За последние полгода доля сегмента прибавила 1 п. п., а в годовом выражении рост составил 4 п. п.
- Премиум-класс: составляет 7% предложения, что соответствует 3,3 тыс. лотов. За полгода этот показатель вырос на 1 п. п., а за год — на 2 п. п.