Лидеры среди строительных материалов

Согласно данным аналитического исследования, проведенного экспертами «Домклик» на основе ипотечных сделок Сбербанка, дерево удерживает позиции самого популярного материала в сегменте загородного домостроения в России. В эту категорию входят дома из бруса, бревен, каркасные строения, а также конструкции из CLT- и SIP-панелей.

Распределение спроса выглядит следующим образом:

  • Деревянные дома — 33,4%;
  • Кирпичные строения — 32,5%;
  • Блочные дома (газобетон, пенобетон, арболит) — 31,1%;
  • Железобетонные конструкции — 2,9%.

Интересно, что структура предложения на рынке отличается от предпочтений покупателей: застройщики чаще предлагают кирпичные дома (47%), тогда как доля деревянных объектов в экспозиции составляет 29,3%.


Влияние ипотечных программ на рынок

Эксперты подчеркивают, что активность покупателей тесно связана с условиями льготного кредитования. Например, после завершения действия масштабной программы «Господдержка 2020» летом 2024 года, структура спроса заметно изменилась. Интерес к блочным домам, которые были крайне популярны до отмены программы, пошел на спад, уступив место доступным по цене деревянным объектам. Покупатели стали активнее рассматривать рынок готового жилья, где доля дерева традиционно выше.

Также наблюдаются колебания спроса в сегменте блочных домов в преддверии изменений условий по «Семейной ипотеке». Как отмечают специалисты, в периоды неопределенности относительно ставок по госпрограммам заемщики демонстрируют повышенный интерес к этой категории недвижимости.


Эволюция предпочтений: от дерева к блокам

Анализ домов, построенных в разное время, показывает историческую трансформацию предпочтений:

«На протяжении всего XX века безусловным фаворитом оставалось дерево: в разные десятилетия на такие дома приходилось от 50% до 75% всей загородной застройки»

Ситуация начала меняться в XXI веке. С развитием технологий строительства всё большую долю рынка занимают блочные материалы — среди объектов, возведенных с 2024 года, их доля достигает 46%.

Что касается кирпичных домов, то их популярность достигла своего пика в конце прошлого столетия (около 41,8%). С появлением более современных и технологичных блочных решений спрос на классический кирпич несколько снизился, стабилизировавшись в текущем десятилетии на уровне 30%.